不动产统一登记难在哪.
《不动产登记条例》难产了。国务院办公厅于2013年3月28日发布的通知里,本来要求“2014年6月底前出台”。看来,红头文件也有不好用的时候。“文件治国”一说,要打上个大问号。
有草原和“海域”的是少数,大多数人最关心的还是房产登记。不少人的预期是,统一登记后,邻居和市委书记的房子,任谁都可以随便去查了。否则,何来因中国人不愿“露财”而反对统一登记一说?但这显然是遁词。银行户头都真名真姓,公安部门依法侦查时也可统一清查,怎不见有人反对?皆因普通人无从查起也。保护个人隐私,技术上不是难题。
不少人将反对统一登记看成抵抗房产税的技术手段,要我说,这手段的效力很低。一是真想反对房产税,还是要循大道,推动税收法定原则的落地。二是不动产统一登记似乎没有什么难的,把各地房管局的数据联网不就行了,多大的事儿?这儿根本就是一个技术问题,多雇几个码农就行了,也费不了太多的钱。
2013年,任志强在博鳌论坛上直言不讳:“中国官员分的房子都不是房管局办的房产证,比如我们秦主任(指住建部政策研究中心主任秦虹)分的房子就是国管局管的。没在房管局系统里,你联什么网?国管局不听你的,这是国家的机密,和你没什么关系。”
可见,这不动产统一登记,可不仅仅是各地房管局的数据联网,各地机关事务管理局的数据联网才是动真格的。
按照“自利人”预设,支持不动产统一登记的主要是买不起房的穷人。但在下有担心,即便不动产统一登记了,就各地房管局的数据而言,被统一的还只是那些无权有房的中产,真正手眼通天的人,照样有各种办法躲避此项政策。比如,一人弄多个身份证,不是有先例吗?爱因斯坦也早就说了:光在大质量天体处会自动弯曲。法律在高能量者面前,也可能自动遁形啊!
现在的新闻报道,多把《不动产登记条例》难产的原因归咎于九龙治水,部门利益难以协调。但是,照最近几天的“打虎”节奏看,以抓人反腐而制度反腐,事关官场清廉的基本制度建设,事关执政者的权力有效性,站在这个“高度”考虑问题,协调部门利益肯定是小菜一碟啊,所以,估计各地机关事务管理局的数据联网过去是难,现在应该不难了。
来源于:南方周末