南京各银行利率至少上浮30%直接打至商家账户

为了防范消费贷款风险，5月6日，北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》（下称“通知”），提示辖内各银行防范消费贷款风险，原则上个人综合消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。

《金证券》记者了解到，2013年，银监会即下发了《中国银监会办公厅关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，要求各地谨慎发放个人综合消费贷款。目前南京各家银行对于个人抵押贷款的抵押物、消费去向都有很严格的要求，对于个人申请的消费贷款，直接打至消费商家的账户。

南京利率上浮30%

5月6日，北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》，《通知》表示，银行应合理确定个人综合消费贷款的金额和期限，原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内的个人综合消费贷款。

北京银监局在《通知》中表示，应加大对改善民生、居民日常消费需求等方面的贷款投放，不得用于购房、投资等非消费领域。不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供首付款资金需求。

事实上，银监会早在去年便下发文《中国银监会办公厅关于个人消费贷款领域风险提示的通知》，要求各地谨慎发放个人综合消费贷款。《金证券》记者摸底调查了解到，目前南京各家银行对于抵押贷款把关较为严格。

建行一信贷经理表示，目前，个人申请消费贷款，一般要用市区的房产作抵押，贷款额为抵押物的七成。对于江北和江宁板块的抵押房屋，作价的时候抵押额为低于七成。

光大银行一信贷经理表示，因为是个人消费贷款，利率在基准利率基础上上浮30%。

中行一信贷经理则表示，针对个人消费贷款，抵押额为抵押物的七成左右，利率至少上浮30%，期限最高10年。

《金证券》记者了解到，对于动辄一两百万元的房屋来说，抵押出去，申请贷款额如果按照大部分银行给予七折额度计算，那么，抵押贷款的额度肯定超过百万。对此，大部分银行表示，只要房屋质量符合银行要求，申请贷款人的信用资质也符合银行审查，那么，超过百万额度都不是问题。

一银行人士表示，极少有客户申请抵押贷款的额度超过百万元，大部分客户申请的额度在三五十万元比较多。

银行严管消费贷款去向

尽管南京各家银行对于抵押贷款额度不封顶，但对于贷款的用途却审查得相当严格。

《金证券》记者摸底银行了解到，各家银行都有严格限定，最基本的要求就是不得进入房地产市场，只能用于购车、装修等用途。

光大银行一信贷人士表示，贷款额直接打到消费商家的账户，而不是打给贷款申请者的账户。

中国银行信贷经理表示，该行也是将抵押贷款的资金打至消费商家的账户，而不是打给贷款申请者。

那么，如何监控资金进入消费账户后，个人进行违规提取呢？

“银行是有办法监控到资金用途的。因此，一般情况下，个人想通过个人综合消费贷款进行套现的可能性不大。”一银行信贷人士对《金证券》记者表示。